Estimation théorique
Chemin des Perce Neige,74460 Marnaz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Perce Neige,74460-Marnaz indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnaz (74169), comprenant 5723 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marnaz (74169), comprenant 5723 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 367 | CHE DES PERCE NEIGE | 3 | 110 | 515 | 395000€ | 3591€ |
2020-02-28 | 5 | ALL DES SAPINS | 3 | 79 | 198 | 195000€ | 2468€ |
2019-05-29 | 257 | CHE DES PERCE NEIGE | 3 | 60 | 0 | 170000€ | 2833€ |
2019-09-04 | 265 | CHE DES PERCE NEIGE | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2021-09-07 | 260 | RTE DE LA COLOMBIERE | 5 | 127 | 275 | 366000€ | 2882€ |
2019-06-21 | 392 | RTE DES CRETS | 4 | 130 | 269 | 480000€ | 3692€ |
2020-07-27 | 387 | RTE DE LA COLOMBIERE | 3 | 62 | 367 | 210000€ | 3387€ |
2020-08-10 | 60 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 72 | 213 | 160000€ | 2222€ |
2021-10-19 | 241 | CHE GUILLET | 2 | 60 | 1494 | 366310€ | 6105€ |
2023-01-04 | 297 | RTE DES CRETS | 5 | 136 | 786 | 460000€ | 3382€ |
2021-05-06 | 10 | CHE GUILLET | 4 | 230 | 1000 | 455000€ | 1978€ |
2021-03-16 | 300 | CHE DU GRAND PRE | 4 | 100 | 359 | 395120€ | 3951€ |
2019-08-16 | 145 | CHE GUILLET | 6 | 141 | 949 | 365400€ | 2591€ |
2021-11-25 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 48 | 622 | 275000€ | 5729€ |
2019-07-18 | 56 | IMP DES VERGERS | 3 | 60 | 187 | 88000€ | 1467€ |
2020-06-05 | 61 | IMP DES VERGERS | 3 | 45 | 290 | 95000€ | 2111€ |
2022-02-17 | 10 | IMP ARTISANS | 5 | 107 | 752 | 334350€ | 3125€ |
2021-10-21 | 987 | AV DU MONT BLANC | 4 | 91 | 739 | 350000€ | 3846€ |
2021-01-29 | 110 | RTE DES CRETS | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-12-16 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 74 | 0 | 290765€ | 3929€ |
2020-01-30 | 36 | RTE DES CRETS | 5 | 115 | 745 | 315750€ | 2746€ |
2020-11-24 | 284 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 151 | 880 | 385100€ | 2550€ |
2021-10-07 | 926 | AV DU MONT BLANC | 5 | 130 | 1045 | 354900€ | 2730€ |
2022-12-14 | 295 | RTE DE L ETOILE | 4 | 52 | 152 | 70965€ | 1365€ |
2020-03-26 | 74 | AV LIBERATION | 5 | 120 | 553 | 355035€ | 2959€ |
2019-09-30 | 207 | CHE DE LA SAUPHAZ | 5 | 105 | 418 | 273350€ | 2603€ |
2020-12-04 | 4 | CLOS DE LA VIGNE | 2 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2022-07-27 | 190 | RTE DE L ETOILE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-19 | 190 | RTE DE L ETOILE | 4 | 90 | 1016 | 361000€ | 4011€ |
2021-07-05 | 477 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 149 | 483 | 468400€ | 3144€ |
2022-01-28 | 410 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 71 | 689 | 292000€ | 4113€ |
2022-01-26 | 373 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 125 | 335 | 364000€ | 2912€ |
2020-01-30 | 355 | RUE DES CHASSEURS | 4 | 101 | 712 | 328000€ | 3248€ |
2022-09-09 | 45 | IMP DE LA TERRASSIERE | 3 | 72 | 404 | 285000€ | 3958€ |
2022-12-08 | 63 | AV LIBERATION | 3 | 60 | 393 | 149000€ | 2483€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DU BARGY | 5 | 103 | 640 | 160000€ | 1553€ |
2022-04-01 | 60 | RUE DES CHASSEURS | 5 | 102 | 686 | 306000€ | 3000€ |
2020-09-28 | 9000 | ALL DE LA CORBAZ | 4 | 66 | 119 | 263400€ | 3991€ |
2020-10-01 | 19 | AV DU CHENE | 5 | 80 | 444 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-10 | 329 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 109 | 494 | 344850€ | 3164€ |
2021-08-03 | 23 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 463 | 327000€ | 2725€ |
2023-02-22 | 23 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 463 | 426500€ | 3554€ |
2020-01-29 | 21 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 326 | 290000€ | 2417€ |
2021-08-25 | 21 | IMP DU BARGY | 4 | 120 | 326 | 315000€ | 2625€ |
2021-05-26 | 34 | RUE DU BARGY | 6 | 120 | 581 | 300000€ | 2500€ |
2022-10-03 | 221 | RUE DU BATTOIR | 5 | 130 | 387 | 300000€ | 2308€ |
2019-06-21 | 157 | RUE DU BARGY | 4 | 100 | 196 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-24 | 267 | RUE DES FONTAINES | 3 | 100 | 1065 | 413785€ | 4138€ |
2022-10-18 | 27 | AV DU CHENE | 5 | 116 | 451 | 357000€ | 3078€ |
2020-10-23 | 115 | IMP DU BARGY | 5 | 110 | 245 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-28 | 191 | RUE DES CHERINAZ | 4 | 136 | 1070 | 433750€ | 3189€ |
2022-12-13 | 29 | AV DU CHENE | 5 | 91 | 400 | 370700€ | 4074€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DES MUGUETS | 4 | 104 | 855 | 387000€ | 3721€ |
2019-07-26 | 96 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 150 | 788 | 479360€ | 3196€ |
2020-03-19 | 2 | RUE DES BERGES | 8 | 250 | 1000 | 550000€ | 2200€ |
2022-09-15 | 31 | AV DU CHENE | 4 | 99 | 400 | 360000€ | 3636€ |
2020-02-14 | 37 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 115 | 309 | 290400€ | 2525€ |
2022-08-02 | 42 | RUE DES MUGUETS | 3 | 94 | 457 | 362700€ | 3859€ |
2021-02-02 | 37 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 5 | 115 | 344 | 322865€ | 2808€ |
2022-02-10 | 53 | RUE DU PERRET | 4 | 90 | 300 | 331000€ | 3678€ |
2021-11-02 | 35 | RUE DE ST HIPPOLYTE | 4 | 110 | 400 | 347000€ | 3155€ |
2020-08-28 | 104 | RUE DES BOSNEES | 6 | 157 | 535 | 328000€ | 2089€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DU LOISIN | 4 | 101 | 195 | 105670€ | 1046€ |
2019-11-05 | 312 | RUE DES FONTAINES | 7 | 160 | 718 | 325000€ | 2031€ |
2021-05-27 | 119 | CHE DU CREUX DU CLOS | 4 | 93 | 379 | 326450€ | 3510€ |
2019-09-18 | 99 | RUE DU 8 MAI 1945 | 1 | 91 | 22 | 243000€ | 2670€ |
2019-09-25 | 113 | RUE DES MUGUETS | 5 | 114 | 130 | 335000€ | 2939€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU BARGY | 4 | 110 | 890 | 419500€ | 3814€ |
2020-01-17 | 9009 | NEYROLLES | 2 | 50 | 501 | 238000€ | 4760€ |
2019-07-12 | 89 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 110 | 647 | 210740€ | 1916€ |
2019-07-31 | 130 | RUE DES MUGUETS | 4 | 90 | 6 | 141500€ | 1572€ |
2020-07-31 | 9007 | NEYROLLES | 2 | 76 | 255 | 356300€ | 4688€ |
2021-05-14 | 19 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 137 | 287 | 249000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 87 | AV DE LA COLOMBIERE | 4 | 85 | 632 | 325000€ | 3824€ |
2021-06-18 | 9000 | RUE DES CHERINAZ | 6 | 200 | 111 | 150000€ | 750€ |
2021-04-15 | 126 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 230 | 1253 | 475000€ | 2065€ |
2021-09-15 | 295 | RUE DES GENETS | 4 | 94 | 575 | 362650€ | 3858€ |
2019-09-27 | 258 | RUE DES BOSNEES | 4 | 100 | 639 | 249000€ | 2490€ |
2020-10-06 | 66 | CHE DE LA BIOLLE | 4 | 103 | 434 | 275700€ | 2677€ |
2019-07-08 | 85 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 122 | 0 | 193700€ | 1588€ |
2021-05-28 | 85 | AV DE LA COLOMBIERE | 5 | 122 | 0 | 223588€ | 1833€ |
2023-03-07 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 274 | 275000€ | 2391€ |
2021-03-19 | 81 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 70 | 81 | 148400€ | 2120€ |
2020-06-19 | 94 | RUE DES ALLOBROGES | 6 | 151 | 871 | 226000€ | 1497€ |
2020-12-18 | 145 | IMP DES FONTAINES | 4 | 85 | 533 | 339750€ | 3997€ |
2022-07-08 | 195 | IMP DES CHARDONNERETS | 4 | 110 | 653 | 418050€ | 3800€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DU FORON | 2 | 98 | 639 | 206000€ | 2102€ |
2021-02-18 | 25 | IMP DE L HUCHE | 4 | 104 | 101 | 235032€ | 2260€ |
2021-01-07 | 101 | CHE DE LA BIOLLE | 5 | 84 | 1058 | 320000€ | 3810€ |
2020-01-09 | 21 | IMP DE L HUCHE | 1 | 72 | 72 | 81000€ | 1125€ |
2019-09-26 | 66 | RUE DES FONTAINES | 7 | 112 | 1000 | 280000€ | 2500€ |
2020-01-31 | 178 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 120 | 723 | 190000€ | 1583€ |
2021-05-14 | 210 | RUE DES ALLOBROGES | 2 | 70 | 282 | 217000€ | 3100€ |
2019-10-11 | 252 | RUE DES FONTAINES | 4 | 90 | 572 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-02 | 217 | RUE DES PERRIERES | 3 | 84 | 618 | 320000€ | 3810€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DU CENTENAIRE | 5 | 89 | 484 | 274300€ | 3082€ |
2019-05-27 | 9015 | NEYROLLES | 5 | 120 | 294 | 250000€ | 2083€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU BOURG DEHORS | 1 | 32 | 100 | 35000€ | 1094€ |
2020-07-15 | 184 | RUE DES FONTAINES | 5 | 154 | 1294 | 113333€ | 736€ |
2020-05-15 | 230 | RUE DES ALLOBROGES | 2 | 40 | 81 | 125000€ | 3125€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE LA CROSAZ | 4 | 75 | 121 | 204000€ | 2720€ |
2023-01-10 | 71 | AV DE LA COLOMBIERE | 3 | 80 | 783 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-28 | 53 | ALL DE LA CROSAZ | 7 | 168 | 476 | 375000€ | 2232€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 71 | 0 | 198000€ | 2789€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2021-05-14 | 30 | ALL DE LA CROSAZ | 4 | 80 | 502 | 227660€ | 2846€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DES PRUBEAUX | 4 | 88 | 494 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 65 | 548 | 244100€ | 3755€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DU CENTENAIRE | 3 | 115 | 608 | 407550€ | 3544€ |
2021-03-25 | 127 | IMP DU MARAIS | 6 | 140 | 434 | 335000€ | 2393€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU CRETET | 4 | 104 | 585 | 355000€ | 3413€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU MARTINET | 4 | 86 | 273 | 327000€ | 3802€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE MIOSINGES | 5 | 104 | 1267 | 251650€ | 2420€ |
2021-09-10 | 8 | RUE DE MIOSINGES | 5 | 104 | 579 | 288050€ | 2770€ |
2021-09-07 | 142 | RUE DE LA FIN | 3 | 110 | 1371 | 212405€ | 1931€ |
2020-06-19 | 142 | RUE DE LA FIN | 3 | 110 | 1371 | 383360€ | 3485€ |
2023-02-07 | 198 | RUE DE LA FIN | 4 | 128 | 833 | 415200€ | 3244€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE LA CROIX | 4 | 108 | 501 | 241000€ | 2231€ |
2022-12-27 | 11 | RUE DU CRETET | 5 | 100 | 1498 | 510000€ | 5100€ |
2020-08-27 | 38 | RUE DU FAUCIGNY | 5 | 150 | 925 | 413000€ | 2753€ |
2022-09-27 | 31 | RUE DU FOND | 5 | 115 | 377 | 323000€ | 2809€ |
2020-05-27 | 79 | RUE DU FAUCIGNY | 5 | 180 | 1140 | 470000€ | 2611€ |
2021-10-28 | 94 | RUE DU PRE ROUGE | 5 | 105 | 700 | 257380€ | 2451€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 240 | 70000€ | 1750€ |
2023-02-08 | 10 | RUE DE LA CROIX | 4 | 95 | 564 | 342000€ | 3600€ |
2020-08-07 | 189 | RUE DU MARCELLY | 3 | 72 | 592 | 306000€ | 4250€ |
2020-06-24 | 150 | RUE DU GRAND PRE | 5 | 120 | 709 | 318000€ | 2650€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DES ECOLES | 8 | 130 | 628 | 283500€ | 2181€ |
2022-04-14 | 11 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 108 | 0 | 275784€ | 2554€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 88 | 0 | 218000€ | 2477€ |
2020-06-26 | 530 | RUE DES ALLOBROGES | 3 | 55 | 633 | 238510€ | 4337€ |
2019-09-26 | 307 | RUE DE BORNY | 5 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 77 | 0 | 261500€ | 3396€ |
2020-03-11 | 32 | RUE DU PRE ROUGE | 4 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2020-11-16 | 365 | AV DU CROZET | 5 | 89 | 471 | 280000€ | 3146€ |
2021-09-22 | 112 | RUE DU MARCELLY | 7 | 160 | 0 | 435000€ | 2719€ |
2020-07-31 | 143 | RUE DU GRAND PRE | 3 | 73 | 595 | 321100€ | 4399€ |
2021-12-10 | 395 | AV DU CROZET | 4 | 117 | 103 | 297000€ | 2538€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES DIMES | 5 | 85 | 150 | 28000€ | 329€ |
2022-10-07 | 30 | AV MONT BLANC | 3 | 140 | 428 | 340000€ | 2429€ |
2020-11-10 | 15 | IMP DES BEGONIAS | 2 | 58 | 532 | 243000€ | 4190€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 125 | 357 | 301520€ | 2412€ |
2021-07-30 | 295 | AV DU CROZET | 4 | 85 | 779 | 301300€ | 3545€ |
2019-05-15 | 76 | RUE DE LA GRANGE JACQUETTAZ | 5 | 110 | 130 | 290000€ | 2636€ |
2021-11-24 | 597 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 84 | 195 | 136454€ | 1624€ |
2020-08-07 | 597 | RUE DES ALLOBROGES | 4 | 84 | 195 | 257340€ | 3064€ |
2021-09-09 | 24 | IMP DES BEGONIAS | 5 | 120 | 659 | 270000€ | 2250€ |
2020-01-31 | 84 | IMP DES LILAS | 5 | 104 | 576 | 276350€ | 2657€ |
2021-07-16 | 604 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 361 | 294450€ | 2945€ |
2020-10-14 | 209 | AV DU CROZET | 3 | 82 | 0 | 160000€ | 1951€ |